港盐76号公馆问答

港盐76号公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、港盐76号公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买港盐76号公馆之前一定要先看五证是否齐全。

港盐76号公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。港盐76号公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到港盐76号公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

港盐76号公馆停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，港盐76号公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此港盐76号公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有港盐76号公馆的物业快速协调。

港盐76号公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港盐76号公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当港盐76号公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该港盐76号公馆建筑面积加倍计算。

港盐76号公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般港盐76号公馆多层的公摊为5%-10%，港盐76号公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，港盐76号公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买港盐76号公馆房子的情况来算一下。

港盐76号公馆现在均价约为9000元/平米，开发商是盐城市馨安房地产开发有限公司，位于盐城市亭湖区建军东路76号。港盐76号公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买港盐76号公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买港盐76号公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购港盐76号公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与港盐76号公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明港盐76号公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

港盐76号公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照港盐76号公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照港盐76号公馆建筑面积来算的。港盐76号公馆商品住房在销售时，购房者与港盐76号公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按港盐76号公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

港盐76号公馆占地面积大，空间大，并且港盐76号公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且港盐76号公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏港盐76号公馆的居住环境的。

港盐76号公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且港盐76号公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，港盐76号公馆地处位置是非常好的。