中南中央商务区问答

中南中央商务区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中南中央商务区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中南中央商务区之前一定要先看五证是否齐全。

中南中央商务区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中南中央商务区很方便。除此之外，中南中央商务区周边还有各大购物商场，满足日常所需。中南中央商务区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中南中央商务区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中南中央商务区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中南中央商务区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买中南中央商务区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中南中央商务区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中南中央商务区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中南中央商务区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中南中央商务区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买中南中央商务区房屋条件包含：1、借款人要有中南中央商务区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中南中央商务区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中南中央商务区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中南中央商务区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中南中央商务区房屋所有权证原件；4．网上签约的中南中央商务区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中南中央商务区交易结算资金托管凭证原件；6中南中央商务区契税完税或减免税凭证原件；7．中南中央商务区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中南中央商务区二手房交易注意事项有1、进行中南中央商务区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中南中央商务区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中南中央商务区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中南中央商务区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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