中海天钻问答

中海天钻配套很好。第一，中海天钻位于戴庄路东、利民河北，交通便利。第二，中海天钻是由中海物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，中海天钻车位数昕悦府共计规划地上车位数45个，地下车位844个。车位配比为1:1.3，最大限度满足业主需求。

中海天钻“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中海天钻工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中海天钻之前一定要先看五证是否齐全。

中海天钻配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中海天钻的配套完善，设施齐全，在中海天钻居住是十分安全便捷的。中海天钻除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中海天钻的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中海天钻周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中海天钻是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断中海天钻开发商的实力，1要了解中海天钻开发商和项目土地情况；2、要看中海天钻开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中海天钻开发商以往的业绩；4、中海天钻开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中海天钻开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中海天钻开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中海天钻房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海天钻购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海天钻建筑面积来算的。中海天钻商品住房在销售时，购房者与中海天钻售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海天钻购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中海天钻新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海天钻契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海天钻维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海天钻物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海天钻是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中海天钻本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中海天钻拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中海天钻的环境卫生。所以，中海天钻里面的卫生很干净。

中海天钻的位置在戴庄路东、利民河北，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2018-12-22开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟中海天钻的性价比还不错。

中海天钻首先地段不错，选址在戴庄路东、利民河北落成，然后小区绿化好，绿化率高达38.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.0，低密度社区一直是人们的选择。中海天钻的房屋产权是70，由中海宏洋地产（盐城）有限公司建造，质量有保障。