秀峰美墅问答

购买秀峰美墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买秀峰美墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购秀峰美墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与秀峰美墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明秀峰美墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断秀峰美墅开发商的实力，1要了解秀峰美墅开发商和项目土地情况；2、要看秀峰美墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看秀峰美墅开发商以往的业绩；4、秀峰美墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看秀峰美墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看秀峰美墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，秀峰美墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：秀峰美墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于秀峰美墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看秀峰美墅回款速度的要求。基本上来说，秀峰美墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

秀峰美墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照秀峰美墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照秀峰美墅建筑面积来算的。秀峰美墅商品住房在销售时，购房者与秀峰美墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按秀峰美墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

秀峰美墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。秀峰美墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。秀峰美墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。秀峰美墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

秀峰美墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。秀峰美墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让秀峰美墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

秀峰美墅是由江苏秀峰置业有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于东亭南路101号（秀峰华庭南侧），秀峰美墅产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在秀峰美墅的单价是10850元/平米，规划户数有264户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

秀峰美墅位置是在东亭南路101号（秀峰华庭南侧），还是值得入手的，秀峰美墅为江苏秀峰置业有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在10850元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

秀峰美墅的容积率为小区2.6，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下224辆，目前物业是由东台市东方物业有限公司管理，平均每个月物业费是0.65元/平米·月

秀峰美墅的开盘时间定在2017-05-01，除此之外，计划在2016-06-30交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达30.0%，由江苏秀峰置业有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。