小洋湾南园问答

小洋湾南园的优势有1、小洋湾南园地段位于盐城市亭湖区新洋路9号，交通设施便利，生活便捷。2、小洋湾南园周边其他配套实施齐全，完善。3、小洋湾南园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、小洋湾南园地处位置优越，升值潜力大。5、维城物业提供的物业管理合理，安全等。

小洋湾南园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，小洋湾南园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，小洋湾南园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

小洋湾南园停车位有人车分流，地下停车，基本上能满足停车需求。另外，小洋湾南园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此小洋湾南园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有小洋湾南园的物业快速协调。

小洋湾南园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小洋湾南园多层的公摊为5%-10%，小洋湾南园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小洋湾南园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小洋湾南园房子的情况来算一下。

小洋湾南园是70住宅，位于盐城市亭湖区新洋路9号，规划户数为688户户，停车位能满足业主的需求，人车分流，地下停车，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 092575免费咨询。

小洋湾南园位于盐城市亭湖区新洋路9号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买小洋湾南园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买小洋湾南园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购小洋湾南园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与小洋湾南园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明小洋湾南园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

小洋湾南园的房子出租需要注意：第一，对小洋湾南园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租小洋湾南园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，小洋湾南园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付小洋湾南园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

小洋湾南园是由专业的建筑设计公司负责的，整体小洋湾南园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，小洋湾南园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

小洋湾南园的售楼中心已建成，地址为盐城亭湖区新洋路16号，小洋湾南园共开发栋数1栋，容积率达到2.0，而小洋湾南园的停车位数就有人车分流，地下停车，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。