钱江方洲南区问答

钱江方洲南区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。钱江方洲南区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到钱江方洲南区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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钱江方洲南区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与钱江方洲南区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当钱江方洲南区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该钱江方洲南区建筑面积加倍计算。

钱江方洲南区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般钱江方洲南区多层的公摊为5%-10%，钱江方洲南区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，钱江方洲南区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钱江方洲南区房子的情况来算一下。

钱江方洲南区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照钱江方洲南区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照钱江方洲南区建筑面积来算的。钱江方洲南区商品住房在销售时，购房者与钱江方洲南区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按钱江方洲南区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

钱江方洲南区二手房交易注意事项有1、进行钱江方洲南区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订钱江方洲南区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明钱江方洲南区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买钱江方洲南区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

钱江方洲南区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。钱江方洲南区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以钱江方洲南区买来自住是非常值得的。并且钱江方洲南区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

钱江方洲南区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且钱江方洲南区本身设计遵照“以人为本”的理念，让钱江方洲南区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说钱江方洲南区不容易贬值。

钱江方洲南区是由专业的建筑设计公司负责的，整体钱江方洲南区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，钱江方洲南区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而钱江方洲南区位于亭湖区迎宾南路126号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前钱江方洲南区为20315元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。