奥特莱斯广场问答

奥特莱斯广场房子值不值得买，首先要看奥特莱斯广场地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，奥特莱斯广场位于开放大道北路156号。再查看奥特莱斯广场绿化率31.6%是否达到自己的要求。最后还要关注奥特莱斯广场的未来发展空间怎么样。

奥特莱斯广场停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，奥特莱斯广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奥特莱斯广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奥特莱斯广场的物业快速协调。

要判断奥特莱斯广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥特莱斯广场区域自然环境评估；2、奥特莱斯广场周边生活环境评估；3、奥特莱斯广场建筑质量评估；4、奥特莱斯广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥特莱斯广场室内配套设施、设备评估；6、奥特莱斯广场物业管理服务质量评估。

首先，奥特莱斯广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奥特莱斯广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奥特莱斯广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奥特莱斯广场回款速度的要求。基本上来说，奥特莱斯广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

奥特莱斯广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体奥特莱斯广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，奥特莱斯广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

奥特莱斯广场的占地面积是148924.0平米，建筑面积有326212.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外奥特莱斯广场绿化率高达31.6%，小区绿化多，对人的身体有益，现在奥特莱斯广场火热销售中，详情致电4007638577 转 092540了解。

奥特莱斯广场的位置在开放大道北路156号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2017-08-19开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟奥特莱斯广场的性价比还不错。

奥特莱斯广场目前的状态是一期商业正在建设(2016-07-28)，房子开盘日期选在2017-08-19，交房是2017-01-30，由江苏德邦兴华置业开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

奥特莱斯广场共有1栋，小区内绿化率为31.6%，容积率为2.19，奥特莱斯广场容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上奥特莱斯广场有暂无资料，不用担心停车难。

奥特莱斯广场位于开放大道北路156号，经江苏德邦兴华置业开发的，同时与众诚物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。