时代豪庭问答

时代豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时代豪庭多层的公摊为5%-10%，时代豪庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时代豪庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时代豪庭房子的情况来算一下。

要判断时代豪庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、时代豪庭区域自然环境评估；2、时代豪庭周边生活环境评估；3、时代豪庭建筑质量评估；4、时代豪庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、时代豪庭室内配套设施、设备评估；6、时代豪庭物业管理服务质量评估。

时代豪庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对时代豪庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理时代豪庭房地产权证，时代豪庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，时代豪庭房子还是不属于买房者所有。

时代豪庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时代豪庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时代豪庭建筑面积来算的。时代豪庭商品住房在销售时，购房者与时代豪庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时代豪庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买时代豪庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的时代豪庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买时代豪庭房子时的各项税费 4、仔细考量时代豪庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好时代豪庭房屋装修及维修费用预算。

判断时代豪庭的劣势，首先看时代豪庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看时代豪庭的周边治安好不好；最后要看时代豪庭质量是否有问题等。所以建议在选购时代豪庭房屋之前，要对时代豪庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

时代豪庭是开发商上海佳运置业有限公司开发的，物业公司江苏恒源物业负责小区物业。时代豪庭位于富腾路北，滨河路东侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 092494。

首先时代豪庭的位置在富腾路北，滨河路东侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，时代豪庭的容积率为2.0，绿化率高达35.0%，车位数拥有集中地下车库，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

时代豪庭位于富腾路北，滨河路东侧，经上海佳运置业有限公司开发的，同时与江苏恒源物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.0元/平米·月。

时代豪庭占地面积有58725.0平米，建筑面积为157936.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。