虹鼎万融城问答

虹鼎万融城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般虹鼎万融城多层的公摊为5%-10%，虹鼎万融城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，虹鼎万融城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买虹鼎万融城房子的情况来算一下。

虹鼎万融城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对虹鼎万融城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理虹鼎万融城房地产权证，虹鼎万融城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，虹鼎万融城房子还是不属于买房者所有。

购买虹鼎万融城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买虹鼎万融城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购虹鼎万融城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与虹鼎万融城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明虹鼎万融城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

虹鼎万融城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．虹鼎万融城房屋所有权证原件；4．网上签约的虹鼎万融城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交虹鼎万融城交易结算资金托管凭证原件；6虹鼎万融城契税完税或减免税凭证原件；7．虹鼎万融城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

虹鼎万融城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且虹鼎万融城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，虹鼎万融城地处位置是非常好的。

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