东方1号印象城问答

选购东方1号印象城的房子要注意第一，首先看东方1号印象城的地理位置，东方1号印象城的地处位于大丰大东方1号创意产业园体验中心一楼（湿地公园内）交通便利。第二，要看东方1号印象城内部布置情况，东方1号印象城规划占地面积183747.36平米，建筑面积183747.36平米，绿化率35.5%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东方1号印象城是按照板楼设计，适宜居住。

东方1号印象城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方1号印象城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方1号印象城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方1号印象城建筑面积加倍计算。

东方1号印象城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方1号印象城多层的公摊为5%-10%，东方1号印象城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方1号印象城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方1号印象城房子的情况来算一下。

东方1号印象城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东方1号印象城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东方1号印象城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东方1号印象城是40商业-公寓,住宅，位于大丰大东方1号创意产业园体验中心一楼（湿地公园内），规划户数为商业-公寓,住宅户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 092948免费咨询。

东方1号印象城现在均价约为4800元/平米，开发商是江苏东方创意文化产业有限公司，位于大丰大东方1号创意产业园体验中心一楼（湿地公园内）。东方1号印象城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，东方1号印象城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方1号印象城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方1号印象城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方1号印象城回款速度的要求。基本上来说，东方1号印象城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买东方1号印象城房屋条件包含：1、借款人要有东方1号印象城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方1号印象城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方1号印象城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方1号印象城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方1号印象城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方1号印象城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方1号印象城的规划是非常合理的。

东方1号印象城的位置在大丰大东方1号创意产业园体验中心一楼（湿地公园内），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东方1号印象城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。