万华御园问答

万华御园位于建湖城秀夫路西侧、森达路南侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 092937电话免费咨询具体情况，售楼处地址是建湖城秀夫路西侧、森达路南侧。

万华御园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万华御园多层的公摊为5%-10%，万华御园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万华御园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万华御园房子的情况来算一下。

公积金贷款购买万华御园房屋条件包含：1、借款人要有万华御园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万华御园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万华御园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万华御园二手房交易注意事项有1、进行万华御园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万华御园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万华御园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万华御园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万华御园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万华御园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万华御园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万华御园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万华御园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万华御园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万华御园买来自住是非常值得的。并且万华御园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万华御园的房屋需求量大，所以万华御园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去万华御园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询万华御园的房源信息。

万华御园是由专业的建筑设计公司负责的，整体万华御园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万华御园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万华御园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万华御园每栋楼直接的采光。因此，整个万华御园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万华御园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万华御园整体上面通透性都非常好。

万华御园是开发商092937开发的，物业公司万华物业管理有限公司负责小区物业。万华御园位于建湖城秀夫路西侧、森达路南侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 092937。