新城云图时光问答

新城云图时光为什么贵，新城云图时光是由实力开发商盐城濮东房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于盐城开发区五台山路与嫩江路交汇处，交通便利。物业公司西藏新城悦物业服务股份有限公司盐城分公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

新城云图时光是有停车位的，而且价格合理，由西藏新城悦物业服务股份有限公司盐城分公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。新城云图时光的车位数850个，最大限度的满足住户需求。

新城云图时光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新城云图时光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新城云图时光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新城云图时光建筑面积加倍计算。

新城云图时光现在均价约为8999元/平米，开发商是盐城濮东房地产开发有限公司，位于盐城开发区五台山路与嫩江路交汇处。新城云图时光位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新城云图时光买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新城云图时光贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新城云图时光房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新城云图时光贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新城云图时光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城云图时光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城云图时光建筑面积来算的。新城云图时光商品住房在销售时，购房者与新城云图时光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城云图时光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新城云图时光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新城云图时光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新城云图时光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新城云图时光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断新城云图时光的劣势，首先看新城云图时光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新城云图时光的周边治安好不好；最后要看新城云图时光质量是否有问题等。所以建议在选购新城云图时光房屋之前，要对新城云图时光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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