万科悦达聚珑东方问答

万科悦达聚珑东方停车位有万科悦达聚珑东方共计规划车位1705个，基本上能满足停车需求。另外，万科悦达聚珑东方规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万科悦达聚珑东方停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万科悦达聚珑东方的物业快速协调。

万科悦达聚珑东方的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科悦达聚珑东方项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万科悦达聚珑东方建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科悦达聚珑东方建筑面积加倍计算。

万科悦达聚珑东方是70住宅，位于亭湖盐渎路和开放大道交界处，规划户数为1112户户，停车位能满足业主的需求，万科悦达聚珑东方共计规划车位1705个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 092829免费咨询。

万科悦达聚珑东方位于亭湖盐渎路和开放大道交界处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断万科悦达聚珑东方开发商的实力，1要了解万科悦达聚珑东方开发商和项目土地情况；2、要看万科悦达聚珑东方开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科悦达聚珑东方开发商以往的业绩；4、万科悦达聚珑东方开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科悦达聚珑东方开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科悦达聚珑东方开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万科悦达聚珑东方二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科悦达聚珑东方房屋所有权证原件；4．网上签约的万科悦达聚珑东方买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科悦达聚珑东方交易结算资金托管凭证原件；6万科悦达聚珑东方契税完税或减免税凭证原件；7．万科悦达聚珑东方房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万科悦达聚珑东方新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科悦达聚珑东方契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科悦达聚珑东方维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科悦达聚珑东方物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万科悦达聚珑东方地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万科悦达聚珑东方也拥有专业的物业管理团队，负责万科悦达聚珑东方居住环境的卫生与安全。因此，在万科悦达聚珑东方里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万科悦达聚珑东方是开发商盐城万悦盐南置业有限公司开发的，物业公司万科物业发展有限公司负责小区物业。万科悦达聚珑东方位于亭湖盐渎路和开放大道交界处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 092829。

万科悦达聚珑东方为盐城万悦盐南置业有限公司开发建设的，共建设有15栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外万科悦达聚珑东方是毛坯带装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。