香樟园问答

香樟园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香樟园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香樟园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香樟园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

香樟园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对香樟园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理香樟园房地产权证，香樟园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，香樟园房子还是不属于买房者所有。

香樟园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香樟园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香樟园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香樟园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断香樟园的劣势，首先看香樟园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看香樟园的周边治安好不好；最后要看香樟园质量是否有问题等。所以建议在选购香樟园房屋之前，要对香樟园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

香樟园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。香樟园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让香樟园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

香樟园现在房价是5800元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，香樟园是由盐城市云卢房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以香樟园值得入手。

香樟园现在房价还处于平稳状态，现在入手香樟园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前香樟园售价在5800元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

香樟园的容积率为1.1，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，香樟园预计在2021-06-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在建湖县香樟园

香樟园地处建湖县香樟园，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，香樟园现在为5800元/平米，香樟园房源有限，可放心入手。

香樟园目前的工程进度是竣工，确定开盘时间为2021-02-01和交房时间为2021-06-30，香樟园的位置在建湖县香樟园，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 092820。