中海华樾问答

中海华樾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中海华樾的配套完善，设施齐全，在中海华樾居住是十分安全便捷的。中海华樾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中海华樾暂无明显缺点。中海华樾周边配套设施齐全，生活便捷。而且中海华樾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中海华樾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中海华樾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中海华樾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中海华樾房地产权证，中海华樾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中海华樾房子还是不属于买房者所有。

中海华樾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中海华樾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中海华樾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中海华樾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中海华樾房屋所有权证原件；4．网上签约的中海华樾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中海华樾交易结算资金托管凭证原件；6中海华樾契税完税或减免税凭证原件；7．中海华樾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中海华樾二手房交易注意事项有1、进行中海华樾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中海华樾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中海华樾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中海华樾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中海华樾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海华樾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海华樾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海华樾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海华樾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中海华樾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中海华樾地处位置是非常好的。

中海华樾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中海华樾本身设计遵照“以人为本”的理念，让中海华樾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中海华樾不容易贬值。

中海华樾的位置在盐都开创路与盐渎路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中海华樾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。