基本信息
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楼盘名称：
奥园公园悦府
楼盘别名：
公园悦府
区域商圈：
盐都
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-01
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
盐都高新区凤凰南路与世纪大道交汇处
售楼处地址：
盐城市世纪大道与凤凰路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
92栋
规划户数：
398户
占地面积：
315431㎡
建筑面积：
541690㎡
容积率：
2.2
绿化率：
38.66%
建筑类型：
小高层,高层,多层
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
盐城和融房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
江苏保华物业有限公司
物业费：
1.4元/㎡/月
车位数：
684个
周边配套：
教育设施：
品优教育、瑞通驾校、盐城市顺通驾校有限公司、盐城市盐都区顺通机动车驾驶员培训有限公司、金贸设计研究院、盐城市动力车辆刹车片工程技术研究中心、圣科球阀
购物：
君悦超市、垚麟服饰、润生超市、西湖超市、荣花超市、六八水产、徐兵农资经营部、柔和双沟、ZONSEOM、盐都盐龙大眼睛服饰
公园：
奥园公园悦府
楼盘介绍
-
项目介绍
奥园公园悦府是奥园商业地产集团2019年首入盐城的封面作品，踞于盐城西前景可望的高新区板块，世纪大道与凤凰路交汇处。项目周边路网通达，驱车可**宝龙、万达等商圈，繁华唾手可得；近距盐龙湖生态风景区、大马沟生态公园等，悦享优美环境。 项目规划总体量约47万，容积率2.2，以“运动”为主题打造城市运动公园。以儿童成长、老人关怀、社区乐享、健康运动四大全龄化系统，打造满足全生命周期的共享生活空间；以中轴对称的景观规划，营造归家仪式感。 奥园公园悦府项目严苛产品细节，倾力打造新古典主义湖景高层；私享内外双湾，近揽主题园林，自建幼儿园，规划约1.3万方商业……从运动休闲，到吃喝玩乐，到孩子成长教育，一站式悦享，引领盐城健康人居新时代。 项目市场定位：盐城西 47万方城市运动公园
- 区位介绍 项目周边的交通路网发达，目前通过世纪大道，去往城市中心市政府也就15**的车程，而于今年底全面通车的世纪大道高架，大大缩短了，我们与城市核心区的距离。项目距离世纪大道高架入口只有5**车程，未来通过世纪大道高架，无缝接入城市高架路网，东南西北快速通达。目前多条公交路线（K6、 K7、 K9、K10等）已经通往小区门口，站点就世纪大道上。
- 规划设计 奥园一直致力于打造城市高端品质楼盘，此次为盐城带来了奥园公园悦府系列产品，将打造成区域内标杆性项目。秉持先进的健康人居理念，我们在项目南侧沿水系区域红线内做了60米的退让，投资近3000万建设全盐城首个占地近2万平米的社区运功主题公园，同时也兼具项目示范区的功能，预计10月份建成后免费向市民开放，未来整个社区交付后，该区域大部分将原地保留，成为项目业主专属的家门口的运动公园，这也是奥园区别于其他项目的**特色之一。
- 景观特色 运动公园内包含花园港湾、海上冲浪、阳光花园、太空穿越、森林雅居以及健走未来6大主题元素，结合露天泳池、400米亲水健身跑道、室内健身房、成人户外健身广场、低龄儿童游乐区、大龄儿童活动区、宠物乐园等，打造全龄运动空间。在这里，游泳、慢跑、散步、器械健身、户外瑜伽、亲子游乐等多种运动方式随时切换，让全家人运动休闲随时随地，畅享悅活人生。
- 项目优势 1.家门口全龄层多功能主题运动公园 2.部分人车分流，建筑风格时尚 3.低密组团、位置优越、户户南北通透
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