小洋湾南园位置东临开放大道，西靠绿城路，小区门口是新洋路，与新洋实验学样一路之隔！项目总建筑面积10万方，本项目以“生态宜居”为主题，定位为高标准、高品质的生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区！本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区，拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和 的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体，具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成，力争将本项目打造成城北的魅力小区、经典楼盘。 1、完全人车分行的景观生态住区理念 本项目设置内部整体大型地库，将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置，做到 机动车除少部分访客停车停在小区入口 外，其他均不进入小区内部，住宅区内部地面零停车，实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间，使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境，大大提升居住品质。 2、丰富多样的空间形态组合 本项目的整体空间形态是南低北高、 开阔。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落，营造出丰富的天际线和空间形态。在总平面布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感，以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的日照要求，又能兼顾城市街道景观界面。 商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼，商业办公明确分区的原则，既保证了办公需要的独立环境，同时也保证了大型商业所拥有的纯粹商业空间。 3、各类功能的合理组合与分布 将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局，精心组合。 项目整体为中式古典建筑风格，精雕细琢，视野开阔；每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元，又能与 景观相融合。 小区外围商业围绕，形成一条步行街，提高小区居住生活品质的需求，也在繁华中闹市取静。 4、高品质的住宅户型 在住宅户型的设计上，精心设计各个档次的户型，做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费。还 结合总图布局，充分考虑了户型布置和小区景观的互动，做到户户有景。 5、新古典主义建筑风格，营造经典外观效果 本项目以打造 楼盘、经典小区为目标，选择了中式古典建筑风格，高贵、典雅。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理，无不处处体现出小区高档、经典的品味。 商业区则以现代风格来打造 城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢构玻璃网架、霓虹广告店招等元素的组合运用，无论白昼夜晚，都能展现出浓郁的城市商业气息。