延边房产*的“坑”有哪些？

来源：吉屋网综合整理 2018-05-14 16:58:26

延边买房交流群-84群（308）

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开发商胡乱承诺是坑，中介天马行空是坑，交易对手贴身故事也是坑，不过比起自己对楼市认知的坑，这些都是小坑见大坑。那么延边房产*的“坑”有哪些？

追涨杀跌

除了刚需结婚和改善性需求，一般人也想不起买房，不过2017年成交量大幅度上升，和2016年的全民狂欢有直接关系。所以，正常情况下，房价涨了人们才会想起买房，可怕的是不是每次房价一涨人们就能发现，是涨到接近尾声的时候，钱也凑够了，房价不会涨的想法终于被事实教育了，于是入市，当然得出的结论就是买哪儿哪儿跌，比如去年追涨北京尤其是环京的房产就是这个结果。追涨杀跌是*市场中*常见的*现象，对应的*情绪是恐惧和贪婪，所以能在全民狂欢的时候克制住自己的贪婪，在全民低迷的时候爆发出自己的疯狂，才是*市场中*难做到的。

全款买房

1998年住房市场化改革之后，就承担了货币蓄水池的功能，除了有几年无锚印钞导致一定程度的通货膨胀之外，大宗商品价格和工业品价格上涨基本属于可控范围内。增发的货币大多进入楼市这个蓄水池后，导致房价上涨快而大宗商品价格上涨速度慢这个就叫结构性上涨。全款买房有利于控制高房价，不过却不符合自己的利益，毕竟即便在M2低于9%的情况下，货币贬值依然是一个普遍趋势。

相信崩盘论

我相信只要笔坚持喊崩盘30年，梦想一定能变成现实，纵然实现不了，也没人能想起我说过这个话。对于*，一旦周期超过某个值，基本就变得没有意义，比如说在清朝*计算机虽然听起来很好，却毫无意义，因为时间太久了。对于房产*，抓住3-5年的*成长期是*者首要考虑的，天天担心崩盘和企图自己一夜暴富具有同等的可笑性，迷信短期内谁都看不见的东西不如实实在在的学习一些*概念。对于大城市高品质物业，无论买入点是波峰还波谷，长期来看依然是一条大阳线趋势。

租房更划算

这个说法很有争议，也打过好多口水仗，不过每次租房者说买房的人是接盘侠时、是冤大头时，自己又给冤大头付了一年的租金，更可恶的是，发现房价又涨了！其实在中国，房价水平可以说是*的高，所以大家觉得贵也正常，但租房依然不是较优解，毕竟在那些“租房更划算”的大城市，流水的人员铁打的城市，人来来回回的进出，真正有房的较后落地生根了。所以有一句话叫：好政策等死人，好房东害死人。尤其是好房东害死人这句话对于所有租房者入木三分，好房东不涨租金、不往出赶人，永远触发不了租房者的买房积极性，坏房东涨房租、以各种理由让你搬迁，才让你早日买房，所以说好房东坑死人。

用静止的眼光看未来

虽然这个话*可能得反过来说，比如现在有太多人看中未来区域的成长，把那些概念性的区域透支多年的涨幅。*说的这个意思是，不要用现在衡量未来，每一个时期有每一个时期的*风格，有每一个时期的*方式，把握当下的*机会才是*重要的。

买房路上坑多路险，有人总喜欢那些微观的*技巧，比如如何谈判、如何装修等，不能说这些技巧没用，但如果没有正确的*观，技巧就变成了小聪明，容易自己耽误自己。