延边房价走势是由什么决定的？

随21世纪到来，房价已从几千元就能买一个小房子到现在需要花几十万甚至百来万才能买到。可见经济发展相当快。那么决定我们延边房价的走势是哪个呢？对能够决定房价走势是哪个呢？

房价走势无非就是由人口，经济，供需关系决定，但短期会受政策，调控，金融风暴等各方面条件的影响。

先说人口，国家人口的增加会加快房价上涨，但很多人说中国人口在下降，先不谈数据是否准确，如果真的下降，这里就得说人口流入和人口流出，像一二线城市人口每年都持续增长就是流入，三四线城市每年人口持续减少就是流出，人口流入的城市房价会持续上涨，相反流出的城市就会下降，这里所说的下降不是指房价单价的下降，而且购买力的提升。
再说经济，这里经济可以说是国家宏观经济，也可以说是地方经济。先中国经济增长率是7％，和其他国家比算是很不错的，所以房价上涨也比较快。地方经济好的城市能达到百分之十几，差的地方可能就百分之二三，所以评平均下来中国就百分之七左右，所以好的城市房价五六万，差的城市五六千，如果在细分还有居民收入，物价，地方收入等很多小的方面。

较后说供需关系，也就是市场主导价格。很多人拼命往一二线城市挤，却天天抱怨房价高，其实不去一二线城市就不用抱怨房价高，大家都不去一二线城市那么房价依然就低。还有抱怨工资低，这只能说明自己不努力而已，因为拿高工资的也有很多。
很多人说房价是被炒起来的，其实如果没有刚需，再怎么炒也没用，就像深圳，如果没那么多想在深圳买房安家*的刚需，谁去炒。房价属于竞争机制的后果。一套房子两个人想买，那么肯定是价高者得。

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