御龙湾问答

御龙湾最新房价的均价约为3900元/平米。御龙湾位于龙井市河西街龙延路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为73000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

怎么去御龙湾看房，首先可以通过拨打御龙湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御龙湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御龙湾代理销售人员咨询。

御龙湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御龙湾多层的公摊为5%-10%，御龙湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御龙湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御龙湾房子的情况来算一下。

购买御龙湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御龙湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御龙湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御龙湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御龙湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

御龙湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御龙湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御龙湾建筑面积来算的。御龙湾商品住房在销售时，购房者与御龙湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御龙湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御龙湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御龙湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御龙湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御龙湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御龙湾处于龙井市河西街龙延路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在御龙湾的房价为3900元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 095989咨询。

御龙湾是砖楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在御龙湾也已开盘，真的想买房，可以到龙井市河西街龙延路看看。

御龙湾现在房价是3900元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，御龙湾是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以御龙湾值得入手。

御龙湾的开盘时间定在2015-03-12，除此之外，计划在2016-03-11交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达1.54%，由暂无资料打造，致力于给业主很好的居住体验。