卧龙山居问答

卧龙山居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与卧龙山居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当卧龙山居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该卧龙山居建筑面积加倍计算。

了解卧龙山居的具体在售房源，请拨打4007638577 转 096044免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。卧龙山居的售楼处地址是延吉市延边大学新西门南行200。

卧龙山居现在均价约为6380元/平米，开发商是延边新奥城投房地产开发有限公司，位于延吉市延吉市延边大学新西门西侧。卧龙山居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

卧龙山居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理卧龙山居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的卧龙山居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是卧龙山居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

卧龙山居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对卧龙山居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理卧龙山居房地产权证，卧龙山居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，卧龙山居房子还是不属于买房者所有。

卧龙山居的房子出租需要注意：第一，对卧龙山居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租卧龙山居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，卧龙山居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付卧龙山居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

卧龙山居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。卧龙山居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以卧龙山居买来自住是非常值得的。并且卧龙山居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

卧龙山居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此卧龙山居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，卧龙山居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个卧龙山居的环境卫生。所以，卧龙山居里面的卫生很干净。

卧龙山居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对卧龙山居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对卧龙山居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在卧龙山居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

卧龙山居是开发商延边新奥城投房地产开发有限公司开发的，物业公司中海物业集团有限公司负责小区物业。卧龙山居位于延吉市延吉市延边大学新西门西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 096044。