山水林居君汇府问答

山水林居君汇府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山水林居君汇府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山水林居君汇府之前一定要先看五证是否齐全。

山水林居君汇府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。山水林居君汇府的配套完善，设施齐全，在山水林居君汇府居住是十分安全便捷的。山水林居君汇府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

山水林居君汇府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山水林居君汇府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山水林居君汇府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山水林居君汇府建筑面积加倍计算。

山水林居君汇府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水林居君汇府多层的公摊为5%-10%，山水林居君汇府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水林居君汇府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水林居君汇府房子的情况来算一下。

了解山水林居君汇府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 096033免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。山水林居君汇府的售楼处地址是延吉西站向东八百米路西。

山水林居君汇府现在均价约为6300元/平米，开发商是延边佳泰房地产开发有限公司，位于延吉市延吉市公园路高铁站东1000米。山水林居君汇府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买山水林居君汇府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的山水林居君汇府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买山水林居君汇府房子时的各项税费 4、仔细考量山水林居君汇府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好山水林居君汇府房屋装修及维修费用预算。

山水林居君汇府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。山水林居君汇府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以山水林居君汇府买来自住是非常值得的。并且山水林居君汇府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

山水林居君汇府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且山水林居君汇府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买山水林居君汇府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

山水林居君汇府是由专业的建筑设计公司负责的，整体山水林居君汇府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，山水林居君汇府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。