圣都花园问答

延安圣都花园是否限购，得看延安是否出具了相关限购政策。如果延安没有相关限购政策，购买圣都花园不会受到限制。如果延安有限购令，则购买圣都花园需要按照延安限购令的相关规定进行购买。

圣都花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与圣都花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当圣都花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该圣都花园建筑面积加倍计算。

圣都花园是70住宅，位于延安市枣园路石佛桥畔（延安卷烟厂南面），规划户数为住宅户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 109688免费咨询。

判断圣都花园开发商的实力，1要了解圣都花园开发商和项目土地情况；2、要看圣都花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看圣都花园开发商以往的业绩；4、圣都花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看圣都花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看圣都花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，圣都花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：圣都花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于圣都花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看圣都花园回款速度的要求。基本上来说，圣都花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

圣都花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的圣都花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的圣都花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

圣都花园是由专业的施工单位负责的，因此圣都花园的施工质量是有保障的。并且圣都花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，圣都花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个圣都花园的质量都是有保障的。

圣都花园的房屋需求量大，所以圣都花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去圣都花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询圣都花园的房源信息。

圣都花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对圣都花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对圣都花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在圣都花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

要是想买圣都花园投资，可放心入手。首先圣都花园位于延安市枣园路石佛桥畔（延安卷烟厂南面），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达40.0，圣都花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。