国宾寓问答

国宾寓开盘时间2008-06-03，交房时间2009-06-02。国宾寓规划户数374户，总共有暂无资料栋。国宾寓是由2009-06-02负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

国宾寓位于宝塔区一号公馆双拥大道，目前均价为暂无资料，售楼处地址是陕西省延安市宝塔区一号公馆(双拥大道)，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 109698免费咨询。

国宾寓的是由暂无资料负责设计的，建筑形式是高层,小高层。主力户型有高层,小高层。整个国宾寓户型设计采光大，绿色环保，非常适宜居住。

国宾寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国宾寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国宾寓之前一定要先看五证是否齐全。

国宾寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在国宾寓很方便。除此之外，国宾寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。国宾寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

国宾寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。国宾寓的配套完善，设施齐全，在国宾寓居住是十分安全便捷的。国宾寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

国宾寓暂无明显缺点。国宾寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且国宾寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个国宾寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

国宾寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国宾寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国宾寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国宾寓建筑面积加倍计算。

要判断国宾寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国宾寓区域自然环境评估；2、国宾寓周边生活环境评估；3、国宾寓建筑质量评估；4、国宾寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国宾寓室内配套设施、设备评估；6、国宾寓物业管理服务质量评估。

国宾寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国宾寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国宾寓房地产权证，国宾寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国宾寓房子还是不属于买房者所有。

国宾寓的房子出租需要注意：第一，对国宾寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国宾寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国宾寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国宾寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买国宾寓房屋条件包含：1、借款人要有国宾寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国宾寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国宾寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断国宾寓的劣势，首先看国宾寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国宾寓的周边治安好不好；最后要看国宾寓质量是否有问题等。所以建议在选购国宾寓房屋之前，要对国宾寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国宾寓在当地还是很受欢迎，加上国宾寓的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 109698咨询工作人员，现在国宾寓的价格在暂无资料，房源有限，欲购从速。

国宾寓经陕西玉龙房地产开发有限公司建设打造，施工单则由陕西玉龙房地产开发有限公司，现在的工程进度是国宾寓，感兴趣的话，国宾寓的开盘时间是 2008-06-03，国宾寓主力户型为暂无资料，开盘时可以去看看情况。

国宾寓由陕西玉龙房地产开发有限公司打造123660.0平米的品质社区，位于宝塔区一号公馆双拥大道，所以计划要到2009-06-02交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

国宾寓的位置在宝塔区一号公馆双拥大道，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，国宾寓是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

国宾寓是由品牌地产陕西玉龙房地产开发有限公司开发建设，产权为40，目前价格为暂无资料，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，国宾寓投资自住两相宜。

国宾寓的整体进度为国宾寓，最新价格为暂无资料，目前在售的主力户型有2009-06-02，交房日期在2009-06-02，具体事宜，可以咨询售楼中心，电话是4007638577 转 109698

国宾寓是规模比较大的一个社区，里面有丰富的内部设施，目前主推户型为2009-06-02，是毛坯交付，交房期限在2009-06-02，现在国宾寓均价为暂无资料，在国宾寓买房，缔造不同的生活品味。