御景莊园问答

御景莊园位于汉源县富林镇新建路106号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 107620电话免费咨询具体情况，售楼处地址是汉源县富林镇富林大道二段庄园国际大酒店。

御景莊园的优点挺多的，从价格上看御景莊园性价比合理，还是很不错的。御景莊园周边配套齐全，并且交通便捷。让御景莊园的业主居家生活都十分方便。另外，御景莊园以人为本的设计理念，也让御景莊园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御景莊园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御景莊园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御景莊园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御景莊园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

御景莊园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御景莊园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御景莊园房地产权证，御景莊园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御景莊园房子还是不属于买房者所有。

御景莊园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御景莊园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御景莊园建筑面积来算的。御景莊园商品住房在销售时，购房者与御景莊园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御景莊园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买御景莊园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御景莊园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御景莊园房子时的各项税费 4、仔细考量御景莊园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御景莊园房屋装修及维修费用预算。

御景莊园是由专业的施工单位负责的，因此御景莊园的施工质量是有保障的。并且御景莊园的开发商也是由实力开发商开发建筑，御景莊园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御景莊园的质量都是有保障的。

御景莊园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御景莊园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御景莊园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御景莊园的规划是非常合理的。

御景莊园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御景莊园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御景莊园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御景莊园的环境卫生。所以，御景莊园里面的卫生很干净。

御景莊园的位置在汉源县富林镇新建路106号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2019-12-30开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟御景莊园的性价比还不错。