金科集美江宸问答

金科集美江宸停车位有331个车位，基本上能满足停车需求。另外，金科集美江宸规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金科集美江宸停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金科集美江宸的物业快速协调。

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判断金科集美江宸开发商的实力，1要了解金科集美江宸开发商和项目土地情况；2、要看金科集美江宸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金科集美江宸开发商以往的业绩；4、金科集美江宸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金科集美江宸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金科集美江宸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金科集美江宸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金科集美江宸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金科集美江宸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金科集美江宸回款速度的要求。基本上来说，金科集美江宸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金科集美江宸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科集美江宸房屋所有权证原件；4．网上签约的金科集美江宸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科集美江宸交易结算资金托管凭证原件；6金科集美江宸契税完税或减免税凭证原件；7．金科集美江宸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金科集美江宸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金科集美江宸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金科集美江宸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金科集美江宸是由专业的建筑设计公司负责的，整体金科集美江宸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金科集美江宸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金科集美江宸周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金科集美江宸总体规划合理，规划户数有280户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。