建宇国际公馆问答

建宇国际公馆配套很好。第一，建宇国际公馆位于南四路红园街往西门车站方向走20米，交通便利。第二，建宇国际公馆是由暂无资料提供物业服务，服务优质有保障。第三，建宇国际公馆车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

建宇国际公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，建宇国际公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，建宇国际公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

建宇国际公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建宇国际公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建宇国际公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建宇国际公馆建筑面积加倍计算。

建宇国际公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建宇国际公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建宇国际公馆建筑面积来算的。建宇国际公馆商品住房在销售时，购房者与建宇国际公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建宇国际公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建宇国际公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建宇国际公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建宇国际公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买建宇国际公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建宇国际公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建宇国际公馆房子时的各项税费 4、仔细考量建宇国际公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建宇国际公馆房屋装修及维修费用预算。

建宇国际公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建宇国际公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的建宇国际公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建宇国际公馆交易结算资金托管凭证原件；6建宇国际公馆契税完税或减免税凭证原件；7．建宇国际公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建宇国际公馆占地面积大，空间大，并且建宇国际公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且建宇国际公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏建宇国际公馆的居住环境的。

建宇国际公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且建宇国际公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买建宇国际公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

建宇国际公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而建宇国际公馆也拥有专业的物业管理团队，负责建宇国际公馆居住环境的卫生与安全。因此，在建宇国际公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。