恭喜世茂、中南在北区各下一城！*楼面价7814.3元/㎡！

今天下午三点，北区2019-107号丁万河B地块、2019-108号丁万河C地块集中出让，两宗地块相连，均为中山北路东、三环北路南。*终2019-107号丁万河B地块首先被世茂以2.8亿，楼面价6451.5元/㎡拿下；竞价*为激烈的2019-108号丁万河C地块经过79轮报价后，被中南斥资3.6亿元成功摘得，成交楼面价高达7814.3元/㎡，溢价42.19%！

这两宗地均是未拍先火，还没开拍就已有十几家房企出价，大战一触即发。

2019-107丁万河B地块未开拍前已有11家房企报名，楼面价达到5388.72元/㎡，溢价4.44%。

2019-108丁万河C地块也有11家房企报名，楼面价达到5712.3元/㎡，溢价3.94%。

地块详情

2019-107丁万河B地块

该地块位于中山北路东、三环北路南，出让土地面积30955.1㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为22520万元，综合楼面价5185.1元/㎡。容积率1.12-1.41，建筑密度≤30%，绿化率不低于27%。

其中 B-1 区城镇住宅用地 指标：容积率 1.2-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥ 30%，建筑高度≤27 米。 B-2 区其他商服用地指标： 容积率 0.7-0.9，建筑密度 ≤30%，绿地率≥12%。

主要建设要求：

竞得人需按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门 使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割销售或整体转让，不得挪作他用。

2019-108号丁万河C地块

该地块位于中山北路东、三环北路南，与2019-107号丁万河B地块紧密相连，出让土地面积30764㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为25360万元，起始楼面价5495.6元/㎡。容积率1.2-1.5，建筑密度≤30%，绿化率不低于30%。

主要建设要求：

竞得人需按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门 使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割销售或整体转让，不得挪作他用。

小编留意到，此次挂出的2宗地块，早在去年鼓楼区产城融合发展项目推介会上就有涉及。

这两宗地周边在售楼盘有中南中山府，还有两个纯新盘，是万科中山都会和德信未来之翼。

中南中山府

中南中山府 一键拨号 由中南置地打造，选址于徐州市鼓楼区北三环与华润路交汇处，属于鼓楼区，项目是二号线地铁终点站，西侧有二十万方的商业综合体体。中南中山府离老城区非常近，一条中山路到达市中心，开车仅15*左右，后期地铁站的开通，出门就是地铁口，徐州全成还不是认易溜达，后期就是北区的整体规划，作为徐州老城区得鼓楼区，就是徐州的心脏位置。

万科中山都会

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