鼓北片区加速蝶变大牌房企纷纷抢驻

来源：吉屋网 2020-04-06 11:25:49

2020开年，徐州鼓北片区开启加速蝶变模式，依靠自然环境的稀缺性和优越性，交通利好不断升级、土地推进、商业医疗等城建设施的入驻等，一系列利好政策兑现，区域价值不断攀升，城市面貌急剧焕新，迎来区域价值飞升，一个全新格局的九里正奔腾而来。

判断一个区域潜力，政府的基建布局是不容忽视的风向标。据悉，地铁2号线将在今年10月份开通，其李沃站以及城北客运站均位于九里山风景区的核心。与此同时2月份获批的地铁5号线，从人民广场一直向北，通往徐矿城，贯穿了九里片区。

除了交通的利好，在经济方面，鼓楼产城融合发展项目推介会推出41宗经营性用地，九里片区内就占16宗地块，既有传统住宅地产项目，又有医疗康养、旅游文化项目。北区海洋馆东A地块以7565.62元/㎡的楼面价成交，海洋馆东B地块以8196.24元/㎡的楼面价成交，直驱徐州九里版块新地王！随着优质地块的集中入市，区域高标准的规划，交通发展、基础配套、环境等都在逐渐完善。

第三座苏宁广场龟山苏宁广场、大型医疗等城建设施的入驻，将打破北区九里无大型商业综合体和区域性中心医院的的空白，在一定程度上带动板块内的人气。随着九里板块发展规划的兑现以及周边配套的不断升级和资源的不断进驻，也展现了自然环境上的稀缺性和优越性，如4A级龟山景区、九里湖湿地公园、极地海洋世界等旅游景区资源的落位，必定会带动九里板块综合实力的提升。

得天独厚的区域占位，独树一帜的生态鲜境，契合时代风口的交通质变，全面拓张的商业医疗版图，九里实现了从环境宜居到全方位宜居的战略性转变。未来，九里板块必将成为融生态、繁华、现代于一体的宜居大城，不易复制，难于撼动！

目前九里片区的房源还是很充足的，刚需和改善盘都有，可以满足不同需求的置业者。

泽信公馆

泽信公馆 一键拨号 ，占位主城央、景区旁，以“健康科技著区”为整体定位，精筑建面约95-125㎡瞰景小高层。私享超2万方中央公园（约3个足球场大小），以近800㎡中央湖景为核心，引入黄家居住理念中的“庭院”概念，营造一轴五序两院九居园林秘境。约55%超高绿化率、楼间距高达约120米；全优户型，三开间朝阳，拥有6-7米超宽阔景阳台，以及全屋定制空调、健康地暖系统等高标准精装交付配置加持，人生至此境更宽。泽信公馆，重新定义徐州高质人居。

泽信公馆13600元/平方米。主力户型为95平-128平3居-4居。预计2021年12月31日1#2#4#6#交房。泽信公馆项目为小高层，高层。容积率2。

鱼先生的时代

鱼先生的时代 一键拨号 位于徐州市泉山区，北三环与西三环交汇处北100米，邻近江苏省九里湖国家湿地公园。项目总占地面积7.3万方，建筑面积20.5万方，规划11栋住宅楼及6栋配套商业、办公，总户数1386户，是香港上市房企天誉集团继鱼先生的社区后在徐州打造的第二家青创社区。

鱼先生的时代1#装修房源火热在售，户型面积86㎡、110㎡，8700元/㎡起。

四季连城
四季连城位于徐州市鼓楼区内，由万科、金茂、金地商置、红星四强开发商合作开放，“拾光”组团由徐州万科负责开发，项目为于西三环与北三环交叉口西南侧，可连通城市各主干道，出行便捷，区域内自然资源丰富——九里湖湿地公园、玉潭苑公园、丁万河带状公园，项目规划建筑面积约6万㎡商业综合体及12班幼儿园。锦宸项目采用“现代典雅”的建筑风格，造型设计以“现代典雅”的经典建筑样式为基础，提取出体现其典雅风格的建筑符号，并融入现代建筑理念，现代的手法和材质营造古典气质，讲究建筑的均整平衡，体现了一种精致、讲究、内敛、开放、人文自然的生活方式。

四季连城锦宸一键拨号现已开盘️，在售房源高层4#，面积89/111㎡；洋房17#，面积105/130㎡，均价10400元/㎡。

四季连城拾光一键拨号 9798元/平方米。四季连城·拾光楼盘地址：玉潭实验*西约200米。绿化率30%。预计2021年年底32#、34#、36#上房。容积率2.5。

玉潭花溪

玉潭花溪 一键拨号 ，地处鼓楼区，东邻玉潭湖公园，西接西三环，北邻九里山西路。市内乘坐13、17、37、6路均可到达项目。总建筑面积约27万平米，绿化率约为36.30%，物业类型有高层、洋房和酒店式公寓。配套有工业技术学院，徐州一中等。玉潭湖公园、植物园、龟山汉墓、汉城景区等旅游景点。周边大型配套商业以及九里医院，农行等配套。项目一期拟定推出82-115㎡高层住宅以及98-150㎡花园洋房。户型南北通透、开场明亮。

玉潭花溪10500元/平方米。容积率2.91。项目为多层,小高层,高层,超高层板楼。项目规划建设1530户。三环西路玉潭湖公园内（九里银座影城）。玉潭花溪主力户型为87平-170平2居-7居。公交车：13路、17路、37、6路可达，在九里区政府站下车，沿云飞路向西步行300米左转即是。绿化率36.3%。毛坯,公共部分带装修交付。敬请关注。

港利上城国际

港利上城国际 一键拨号 位于徐州市三环北路北侧，天齐北路东300米。地块根据内部规划路分为南北两个区域，占地面积33万方，总建筑面积达90万方。包含52栋11—33层的板式建筑，总户数6000多户，面积从90㎡—130㎡，全系三房设计。其中一期总建面16万方，含12栋楼，楼层11—28层，共968套。项目基础数据：40%的绿化率，2,19的容积率，1:1车位配比，2.4万方超级商业副，4000平米超大会所；会所10项功能：室内游泳池，篮球场，网球场，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，动感单车，台球室，乒乓球室。

港利上城国际即将加推四期33#、35#、38#、40#住宅，预计均价9700元/㎡，目前正在定存落位中，定存金额5万元，共计478套，户型为97㎡、107㎡、111㎡、119㎡、131㎡。33#总层高29层，一个单元，两梯四户，中间户为97㎡，边户为111㎡。35#总层高为11层，一个单元，一梯两户，户型为131㎡。38#两个单元，一单元层高为28层，两梯四户，东边户为119㎡，中间户为107㎡；二单元层高为29层，两梯四户，东边户为119㎡，中间户为107㎡，西边户为122㎡。40#总层高28层，一个单元，两梯四户，中间户为107㎡，边户为119㎡。毛坯交付，交付时间待定。

苏宁悦城

苏宁悦城 一键拨号 是由苏宁置业集团在徐州继苏宁广场之后的又一力作，项目为A,B两个地块，共分三期开发建设。总占地面积273亩，总建筑面积44万㎡，由37栋18-33层的板式高层组成，总户数3227户。一期由九栋18-33层的板式高层组成，其中1-6号楼为18层，7号楼为33层，8、9两栋为32层。面积90㎡-115㎡，一期总户数819户，整体绿化率超过30%，车位配比为1:0.84。

苏宁悦城三期*后一批房源37#、38#、39#、40#、41#、43#，均价11600元/㎡，目前还有少量大户型房源！均为18层小高层，均为一个单元。38、39#为2梯2户，37、40、41、43#为2梯4户。户型有90、104、120、134、144㎡。37中间户为90㎡，东边户为134㎡，西边户为120㎡；40、41#中间户为90㎡，边户为120㎡；38、39#户型均为144㎡；43#中间户为104㎡，边户为134㎡。

华美悦澜湾

华美悦澜湾一键拨号 项目位于徐矿城东侧，未来五号地铁线的终点站，距离市中心约15*的车程，周圈有着6大主题公园环绕，周边配套已经齐全，大型菜市场，大型超市，项目自带接近一万方的商业配套。出门就是北三环快速路如此方便的交通，会带来便利的生活需求，江苏华美集团打造的品质住宅让置业者更有归家享温馨的感觉。

华美悦澜湾3#、4#、9#、10#、11#住宅已落位签约，共计320套房源，均价9325元/㎡，目前还剩余少量房源。预计2021年5月31日交付。户型面积为102、117、122、125㎡，都是一梯两户，两个单元。3#、4#、11#楼为两个单元，一梯2户；9#、10#为一单元，两梯4户。3#总层高18层，边户约125㎡，中间户约122㎡。4#总层高18层，边户约125㎡，中间户约122㎡。9#总层高16层，边户约117㎡，中间户约102㎡。10#总层高为15层，边户约117㎡，中间户约102㎡。11#总层高15层，边户约125㎡，中间户约122㎡。