今天，凯旋门花园三期，成为徐州首个“交房即拿证”的社区

3月31日，徐州市“交房e登记•上房领证进社区”服务启动仪式在鼓楼区凯旋门花园三期小区广场上举行，这也是徐州市首个新建商品房“交房e登记”落地实施的项目。

小区现场，徐州市自然资源和规划局、华润置地开发有限公司工作人员以及凯旋门花园三期业主共同见证了这一激动人心的时刻。

徐州市自然资源和规划局副局长郝敬良（前排左一）为凯旋门三期的业主颁发不动产权证书↑

不到20*就现场办完了登记领证手续，一点都不费事，很惊喜，也很满意。一手拿着新房钥匙，一手捧着不动产权证书，业主们再也不用为办证到银行，登记大厅排队、取号来回奔波。

何为“交房即发证”？

“交房即发证”是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

“徐州模式”全省推广！

3月22日，江苏省人民政府官网发布消息，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局19日联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》。“省厅推广的正是‘徐州模式’。”徐州市自然资源和规划局不动产登记交易服务中心主任孙吉军介绍。

2019年年底，徐州市自然资源和规划局联合徐州市住房和城乡建设局、国家税务总局徐州市税务局共同推出“交e登”（交房e登记）服务举措，做到交房的同时即可交付不动产权证。

有什么利好？

根据目前购房者办证的相关流程，这项惠民政策是实实在在的利好。

网上全部办齐：“交e登”（交房e登记）服务范围主要是针对徐州主城区范围内（不含铜山区、贾汪区）新建商品房项目。通过市自然资源、住建、税务三部门主动介入、提前服务，确保开发企业向购房者交房的同时，即可交付该商品房的不动产权证。

将不动产登记办证由原来的“只需来一趟”升级到“一次不跑”。

*、上学、贷款等有保障：“交房即发证”，直接避免了以往入住多年却因种种原因拿不到不动产权证书，从而在*、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。

 买房人如何操作？

“交房即发证”有五步：

 1、房地产开发企业在商品房预售时，根据购房人需求，可向不动产登记机构统一申请提供“交房即发证”服务，当事人按照约定申请预告登记的，不动产登记机构应办理相应预告登记。

 2、房地产开发企业应积极为业主提供服务，在与购房人签订购房合同时，协助收集新建商品房首次转移登记等相关材料，并严格执行《江苏省不动产登记条例》第三十九条规定，自开发建设的商品房竣工验收合格之日起六十日内申请房屋所有权首次登记。

 3、负责不动产权籍调查的单位与审核部门应安排好时间节点，提前介入，及时开展测绘、权属调查、成果审核入库等权籍调查工作。

 4、税务部门提供网上核税、缴税功能，在登记前依法完税，暂不具备网上核税缴税条件的，税务部门在交房现场提供纳税服务。

 5、具备各项条件后，在房地产开发企业交房同时，不动产登记机构根据购房人申请，完成新建商品房首次转移登记，向购房人颁发不动产权证书。

五年前的三月，徐州市组织颁发了全国*本《不动产权证书》而今，我市又再次率先启动不动产登记的新模式“交e登”服务，标志着我市不动产登记工作从此迈上了一个崭新的台阶。

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