一直被嫌弃的这2个楼层 如今有钱人抢着买

现在注意了解房地产市场的人会发现，房地产市场由于城市土地资源有限,新房子以高层建筑为主，主要来自过去的开发商的定价，各种建筑物的地板价格是不同的，一楼和顶楼通常是*的价格，而总楼面三分之二左右的价格*，称为“黄金”楼面，上下都会有一定的差距，一般以50-100元/平方米下降。所以，在二手房市场中，业主在出售房屋时也考虑这一因素，每层房屋的价格相差很大。

不过，楼市市场是会变化的，随着时间推移，建筑技术革新，对住宅楼层观念发生了“颠覆性”变化，与之对应的楼层价值也迎来变化。人们抛弃的“这2个”楼层，如今成黄金层，有钱人抢着买，网友表示：庆幸选对。

*个楼层是一楼

在以前，很多人对一楼就是潮湿、阴暗、脏乱，甚至“不安全”的印象。但现在新建的小区，这些缺点已经都不存在了，比如说，小区配建有地下停车库，架空层，潮湿问题也就不存在了。甚至一楼的一些优势更为突出了。

说到一楼的时候，在过去，采光不好也是个问题，但现在因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求，楼间距必须符合规范，光照就不再是问题。

在这些改善之下，现在的一楼的市场价值不同了，一楼带院子的房源更是特别受到购房者喜爱，实现了城市人种花花草草的“田园”梦，这对于城市人来说，是一种多么稀缺的资源啊，所以，就现在来看，其价格也往往比其他楼层要高，包括所谓的“传统黄金楼层”。

而且，现在我国随着老人的越来越多，低楼层还是老年人的重要需求楼层，不用等电梯，而且更为“接地气”，不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来，一楼很有可能变得越来越吃香。

第二个就是顶楼

说到顶楼，很多人都会摇摇头，因为大家在传统观念中，顶楼主要存在两大问题：一是容易出现漏水和裂纹；二是冬冷夏热。因此，很多购房者之所以不愿意选择顶楼。那么，这种现象是事实吗？

可以肯定的是，在实际生活中，确实有这种情况发生。大多存在过去的那些老旧小区，因为以前一般都是防水不过关，甚至有的根本就没做防水，同时受于当时建筑材料技术局限，冬冷夏热的现象也就不足为奇。

但是，现在大多新建住房的防水技术和建筑材料技术都发生了巨大的变化。正常情况下，都不会出现上面提到两大弊端。而且还因为顶楼的特别优势而受到二次置业人的喜爱。

以上就是本文的全部内容了。在过去，很多购房者一听到一楼和顶楼，都不会多浪费时间去看上一眼，但今时不同往日了，现在的一楼和顶楼，有钱人争着买，总而言之，俗话说，三十年河东三十年河西，对于购房楼层选择上，我们也应该与时俱进，不能以传统观念审视。

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