电梯房如何选购？注意这几大事项！

随着社会经济的快速发展和有限的土地资源，住宅向高空发展。电梯房在一定程度上可以提高土地利用率，节约土地资源。因此，买家遇到的*常见的住房就是电梯房。那么在选择电梯房的时候应该注意哪些问题呢?让我们看一看!

1、梯户比率决定住宅密度

首先，要注意建筑物中单元的总数和电梯的数量。由于梯户比是影响生活舒适度的重要指标之一，梯户比越高，居住密度越低，生活质量越高。一般来说，12-18层的住宅，电梯不宜少于2部，24层以上的住宅，应做到1梯2户或2梯4户。

2、房屋格局不易改变

电梯房大多采用框架结构，每层两户甚至多户对称布局。有的室内隔断现在是浇筑混凝土，无法打通，也就是说户型格局结构轻易无法改变，不能后期通过土木工程来弥补户型缺陷。

3、电梯质量确保乘梯安全

搭电梯上下楼可以方便出行，但是一旦遇上电梯故障，那可是会被吓得不轻。在购房时候，不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造，看看电梯的采购质量是否过关。此外，可以询问楼盘多长时间进行电梯保修，是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。

4、消防电源应规范

购买电梯房，还要考虑在安全方面防火的具体配置。楼梯间、消防电梯间及其前厅、避难层应设置应急照明和疏散指示标志，连续供电时间不得小于20*;对于高度在100米以上的高层建筑，连续供电时间不应小于30*。

5、水电情况要了解清楚

一般电梯房在顶楼有水箱，先将水抽到顶楼再向下供应，这样高层居民就不会因压力不足而用水。因此，电梯房应急发电机组配置要高，即使城市出现故障，也能保证供水和电梯的正常运行。

6、物业管理要到位

电梯配置多为高层住宅，楼内居民较多，如果出现紧急情况需要疏散时需要专门的保安人员负责。建筑物底部是否有值勤警卫室，监控保安措施是否到位，建筑物内是否有保安人员巡逻，紧急情况下人员疏散等都是不容忽视的。

现在许多建筑物都是高层建筑，电梯也无处不在。电梯隐患经常发生，在购买高层建筑时一定要注意电梯的质量，对于居住建筑的安全来说是*重要的。希望小编总结的关于购买电梯房的相关知识能给大家带来帮助。

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