在改善盘遍地的现在徐州还有哪些小户型、低总价的刚需盘？

来源：吉屋网 2020-07-09 09:47:22

徐州买房交流群-96群（432）

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徐州俨然成为新二线城市的代名词，从市委的接连部署和规划就能看到徐州的无限潜力。随着颁布“限墅令”和“商改住”别墅和公寓未来会全面消失。口袋有钱可以选择大平层或改善型住宅，但囊中羞涩本就不多的*加上没有了公寓，买房就越来越难。90后现在全龄面对置业问题，想买一套三室小户型轻松置业，你有以下选择：

弘阳公园大道

建筑面积为96㎡弘阳公园大道一键拨号是弘阳集团深耕淮海的又一城市级作品。择址大吴板块，在徐州东扩的发展格局下，大吴新城正式融入主城东区，成为城市下一个新风口。随着徐海路高架/徐贾快速路通车、地铁1号线二期建设，公园大道加速驶入云龙万达半*生活圈。随着奥特莱斯、潘安湖乐园、周边医疗教育资源的丰富，公园大道将成为下一个宜居百万公园大城！咨询楼盘优惠：400-750-8888 转79227

鸟瞰图

*新动态：弘阳公园大道预售证已领今日6月28号开盘，首开1#、3#、6#、8#、9#楼，面积为96-130㎡，共计576套房源，*7万起，预计均价7600元/平米。目前定存中，定存金额2万。

千禧城

户型面积为98㎡千禧城一键拨号项目位于徐州铜山高新区核心板块，处于银山路与闽江路交汇处，地铁三号线（创业园站）上盖近百万方城市综合体项目。作为铜山区门户级区域新标杆，产城融合样板大城，徐州·千禧城旨在打造以商业为核、居住为本、商务为翼、产业为体的360度全能生活体大城。咨询楼盘优惠：400-750-8888 转20973

规划图

*新动态：徐州千禧城在6月22 日已领预售证，预计即将开盘20号楼和35号楼，备案价均价9500/㎡

上东时代

面积为95㎡上东时代一键拨号继和平上东后，光大安石布局徐州的第二个住宅项目。项目位于炙手可热的徐州未来中心城区—— “东拓”战略中轴线上的大黄山板块。坐拥城市主动脉城东大道快速路、轻轨S1（规划中），周边路网发达，多维立体交通无缝连接全城。生活、医疗、教育等配套醇熟满足生活所需，方便业主的衣食住行。项目内部规划10栋900户纯高层品质住宅，绿化率35%，规划户型95-108㎡均为三室设计，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感，致敬新时代下的徐州人居理想。咨询楼盘优惠：400-750-8888 转79269

鸟瞰图

*新动态：上东时代预售证已领今日7月4日开盘，首开1、2、3、5#，其中1、2、5#为18层的小高层，3#为27层，户型95/106/108㎡。面积：95平（三室两厅一卫），106平（三室两厅两卫），108平（三室两厅两卫），约330套房。备案均价10095元/㎡，精装修。

奥园玖珑天境

奥园玖珑天境一键拨号由上市中奥集团开发，位于徐州南区，北京路与万达路交汇处，毗邻地铁三号线，连霍高速，交通十分便利，自带50万方大型商业体，生活便利离铜山实验*和高新区实验*比较近，周边单位也比较多，方便找工作。小区由高层和小高层组成，有84平到130平，三室和四室户型，属于南区低洼地块。咨询楼盘优惠：400-750-8888 转71609

效果图

*新动态：奥园玖珑天境近期推出10套特价房，限量加推均价7266元/㎡起，户型84㎡、106㎡、128㎡。目前在售10#、13#楼，目前还剩部分房源。10#、13#楼均为2梯3户，10#楼为29层，3个单元。13#楼为33层，2个单元。户型为84㎡、106㎡、126㎡。价格为7900-8200元/㎡。

鱼先生的时代

鱼先生时代一键拨号位于泉山区，北三环和西三环交汇处往北100米，交通方便，去往市区的车辆基本都走这边，而且即将开始修建徐丰快速路，对于北区的客户后期相当方便，而且规划的S3号线就在小区门口，鱼先生的时代是鱼先生的社区的升级版，这次打造的是86-100-110平方的，每个房间都设计的非常合理，空间利用率比较好，*一站式从幼儿园到*都有，刚需客户的首选。咨询楼盘优惠：400-6378-335 转526

效果图

*新动态：鱼先生的时代8700元/平方米。容积率2。绿化率30%。项目规划建设1386户。毛坯交付。

四季连城锦宸

建筑面积*小可达86㎡四季连城·锦宸一键拨号项目采用“现代典雅”的建筑风格，造型设计以“现代典雅”的经典建筑样式为基础，提取出体现其典雅风格的建筑符号，并融入现代建筑理念，现代的手法和材质营造古典气质，讲究建筑的均整平衡，体现了一种精致、讲究、内敛、开放、人文自然的生活方式。咨询楼盘优惠：400-7056-877 转3773

大门效果图

*新动态：四季连城锦宸4#、7#楼已售罄，在售高层3#，洋房17#、18#，均价10900元/㎡，还有少量房源剩余。3#高层，33层，一个单元，两梯四户，共132户。边户111㎡，中间户89㎡。17#洋房，11层，2个单元，一梯两户，共44户。边户105㎡，中间户129㎡；18#洋房，8层，2个单元，一梯两户，共32户。边户105㎡，中间户129㎡。

万科中山都会

万科中山都会一键拨号位于中山北路延长段三环北路北侧50米，在售面积为95、119、123的，小区公摊19%，绿化为35%，分为三个片区.万科自持物业，管家式服务，物业费约2.9元，小区内部有幼儿园、网球场、小朋友看管处等等…精装修品质住宅，万科大品牌值得信赖.*重要的一点就是：此小区距离地铁二号线只有400米左右。咨询楼盘优惠：400-750-8888 转79004

效果图

*新动态：万科·中山都会已开盘，少量房源在售，均价13600/㎡

港利上城国际

港利上城国际一键拨号位于徐州市三环北路北侧，天齐北路东300米。地块根据内部规划路分为南北两个区域，占地面积33万方，总建筑面积达90万方。包含52栋11—33层的板式建筑，总户数6000多户，面积从90㎡—130㎡，全系三房设计。其中一期总建面16万方，含12栋楼，楼层11—28层，共968套。项目基础数据：40%的绿化率，2,19的容积率，1:1车位配比，2.4万方超级商业副，4000平米超大会所；会所10项功能：室内游泳池，篮球场，网球场，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，动感单车，台球室，乒乓球室。咨询楼盘优惠：400-7056-877 转3786

夜景鸟瞰图

*新动态：港利上城国际四期33#、35#、38#、40#今日6月13日开盘，备案均价10136元/㎡。共计478套，户型为97㎡、107㎡、111㎡、119㎡、131㎡。33#总层高29层，一个单元，两梯四户，中间户为97㎡，边户为111㎡。35#总层高为11层，一个单元，一梯两户，户型为131㎡。38#两个单元，一单元层高为28层，两梯四户，东边户为119㎡，中间户为107㎡；二单元层高为29层，两梯四户，东边户为119㎡，中间户为107㎡，西边户为122㎡。40#总层高28层，一个单元，两梯四户，中间户为107㎡，边户为119㎡。毛坯交付，交付时间待定。