徐州土拍|通银实业首入大庙，苦战207轮成功竞得。

就在昨天徐州东区大庙，金山桥开发区2020-21地块进行竞拍，该地块共有16家公司参与竞拍经过207轮，通银实业*终以总价57390万元成功竞得，楼面价4665/㎡溢价率则达98.65%。

2020-21中天仕名东路以南地块，住宅性质用地，出让面积53487.13/㎡，容积率2.0-2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。该地块起拍价28890万元，起始楼面价2348.4/㎡，成交楼面价4665/㎡溢价率98.65%。

规划指标要求此地块建筑高度≤54，不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目再结合容积率、建筑密度、建筑高度等指标来看，后期这宗地块可能将打造成小高层产品项目。根据出让协议中的要求，通银实业要在地块东南角建设一所9班幼儿园，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15米，建成后无偿移交经开区管委会，后续不用担心孩子的学前教育问题。

距小道消息该地块起始有16家公司参与竞拍，有融创、金辉、弘阳、金地商置、碧桂园、保利等各大知名开发商前来竞拍，可见该地块的优势。

此地块从*到*的学区全都覆盖，生活、教育、就医都可一步到位。南侧是侯集高级*（省四星级*）和侯集实验*（省三星级实小），西侧有大庙市民广场、农贸市场，有超市、小商铺等，向南就是大庙医院。以现有的配套该地块设施健全，后续开发商再介入未来社区环境会更好。