徐州土地|南区再挂巨无霸宅地

6月29日，江苏土地市场网挂牌出让1宗地块，该地块为XT2020-36：

【地块信息】

该地块位于位于嵩山路东、珠江路北，土地出让面积142721.3㎡，规划为住宅用地，2≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，起始价85640万元。

地块总出让面积142721.3㎡，容积率为2-2.2，建筑限高54米；且地块东南角需配建一处不小于12班幼儿园，幼儿园用地面积6501.7㎡，容积率≤0.6，地块楼面价为2727.50元/㎡。

【地块规划要点】

1、住宅建筑高度不得高于54米，也就是说后期要做的基本是高层小高层。

2、高层建筑宜采用点式布局，单体建筑东西面宽不应大于50米。

3、土地竞得方需代建地块外东西角规划12班的幼儿园，用地面积约6501.7平方米，需与住宅地块首期同步设计、同步施工、同步验收交付。

4、规划方案应考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案。

5、配建社区综合服务中心用地面积不宜小于0.3公顷。

【地块周边】

该地块紧邻凤凰山生态文化景区与楚河风景带，自然资源优越，东边银山路，一路之隔就是已经售罄的中梁首府和中骏云景台。交通方面，地块靠近在建的地铁3号线无名山公园站，地图上*近直线距离仅600米，公交有11，702，903路。教育方面，地块周边有铜山实验*、郑集*、清华*，满足*。地块将于8月3日14时在网上公开出让，铜山南区的土拍*近热度不减，不知这块地会拍出怎样的高度呢，拭目以待。

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