什么是工抵房？工抵房和商品房的区别？

什么是工抵房？工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。说得简单点，就是开发商没钱支付工程款了，然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账。

工抵房和商品房的区别？工抵房和商品房没有任何差别，大家只是对此不太了解，工抵房大部分都是现房，免去更多等待时间。每次出现工抵房，了解的人早早排队购买，今天小编带大家详细了解徐州有那些工抵房。

海尔地产滟澜公馆

海尔地产·滟澜公馆 一键拨号 是海尔地产首驻徐州的项目。位于泉山区矿山路与二环西路交汇处原华东机械厂地块，北依徐矿大学、黄河故道主题公园、黄河故道，东依华厦生态公园。项目总建筑面积72万㎡，集花园洋房、品质高层、主题商业为一体，户型面积区间为85-140㎡左右 。

*新动态：海尔地产·滟澜公馆现有少量工抵房在售，单价18000-19000/㎡

万悦城

万悦城 一键拨号 云龙湖景区半山别墅仅22席 在售面积：约:280㎡～ 360㎡双拼别墅 毛坯，现房交付 。 物业公司：万科物业管家式服务 苏州高新全国房地产综合实力10强，老牌上市国企，打造高端低密住宅！   别墅绿化率：约35% 别墅容积率：0.8 项目体量：总计1800多户， 车位配比：1：2 交通：地铁1号线韩山站约1.5公里；出门即三环高架，约15*通达全城。 商业配套：周边配套完善，开车5-10*金鹰二店商圈，步行约15*至大润发开元社区店。 教育资源：*星光双语，光荣巷开元分校。*三十一中车程10*左右 医疗配套5*达矿山医院，10*达三甲徐矿总院，15*达三甲市二院。 环境配套：与云龙湖一路之隔，背靠王长山，国家*云龙湖风景区内，生活在天然氧吧。

*新动态：万悦城7500元/平方米。共1798户。物业费：2.05元/平米每月。玉带路与三环南路交叉口（紧邻徐州乐园）。主力户型为107.61平-274平3居-4居。万悦城毛坯交付。万悦城项目为多层,小高层。公交线路：徐州乐园站：68路、游3路。绿化率30.8%。敬请关注。

城置国际花园

城置国际花园 一键拨号 城选址徐州金山桥经济开发区，西靠新城区汉源大道，南临徐海路，总建筑面积180万平方米，是徐州市目前较大的高档居住社区。城置国际花园城以NewTown国际化的开发理念，打造徐州花园生活样板。项目共分5期开发，其中包括30万方的商业综合体。项目一期规划有花园洋房、多层、小高层、高层等多种物业形态，容积率2.5，绿化率30%，秉承“开放的街区，封闭的组团”这一独特的设计思想，兼容生活与商业，营造便捷、休闲的花园社区生活，将居住和生活融合起来，通过形态营造和功能整合，缔造徐州180万方花园生活城。

*新动态：城置万锦城开始12#楼验资，全款100万，贷款50万。预计6月份加推12#、13#楼，均为34层，2梯4户，2个单元，户型为85、98、102、103、112㎡。具体开盘时间和价格待定。

荣盛城

*新动态：荣盛城7500元/平方米。项目为高层,超高层板楼。荣盛城位于：三环西路与新淮海路西路交汇处。容积率3.5。物业费：1.8元/㎡·月。荣盛城公交线路：矿山医院站：109路、15路、31路等生物工程学院站：65路淮西客运站：1路、35路、59路等。带装修交付。绿化率30%。盛郡1-3#预计2022年年底交房。敬请关注。

国华天域

国华天域 一键拨号 位于解放路和和平路交汇处，项目南侧紧挨徐州妇幼保健院，西侧为地 王大厦，背靠户部山，南望云龙山。位于城市的核心地段，拥揽城市稀缺资源，占据徐州城*昂贵的3平方公里。国华天域由3栋高层，5栋商业、办公综合楼，幼儿园，文化活动中心组成，集生活、娱乐、办公一体的一站式都市生活。A地块主要是住宅，建筑面积约为6万方；B地块商业和办公楼，面积约3.3万方，整个小区采用围合式景观设计，建筑与景观充分融合；小区物业是万科物业，万科物业连续10年蝉联由中国指数研究院评选的中国物业服务百强企业*名。万科物业为业主打造整洁明快的生态宜居社区，引领一种新的生活方式。项目周边商业配套丰富，生活设施齐全。距离大型的综合商场—正翔商业广场（金隆广场）仅有150米左右，距离古彭广场步行只需15*，到金鹰、金地、家乐福、等商业广场都非常方便。

*新动态：国华天域售楼处已开放，预计6月底开盘。户型面积93-143㎡涵盖小三室，项目由3栋高层，5栋商业、办公综合楼，幼儿园，文化活动中心组成，集生活、娱乐、办公一体的一站式都市生活。

万科未来城

万科未来城 一键拨号 位于三环西路与玉带大道交界处往西约500米，徐州乐园西，由苏高新与万科合作开发。周边*级云龙湖风景区、4A级泉山森林公园、十余座绿化山体、玉带河水系。规划约8万方滨湖生态公园、社区健身 、老人及儿童活动 等， 淮海经济区大主题乐园徐州乐园，规划约20万方风情商业主题街区及社区生活配套。

*新动态：万科未来城现有少量工抵房。

鼓楼紫云府

鼓楼紫云府 一键拨号 地处万科城东隔壁，是真正意义上的纯洋房社区，由国企华润和实力房企荣盛联合打造，旨在聚和徐州北区峰层人物，目前万科城洋房二手价格已经来到一万五，作为一个纯洋房社区，紫云府只要一万五千多，而且是高档装修。同时能享受到万科城的所有配套，相当于一个人口非常密集的成熟社区旁边打造得全新高档社区。特别是目前徐州人口基数不断激增，政府对容积率限制也越来越严格，以后洋房会越来越稀缺，所以紫云府的地位可想而知。

*新动态：鼓楼紫云府15200元/平方米。鼓楼紫云府楼盘地址：天齐南路万科城东侧。项目规划建设556户。绿化率30%。物业费：2.06元/㎡·月。鼓楼紫云府612、605等万科城站地铁：二号线九里山站约4公里自驾：市中心方向走中山北路—二环北路—天齐南路。带装修交房。首批房源预计上房时间2021年年中。主力户型为118平-273平3居-5居。敬请关注。

颐居隐山观湖

隐山观湖 一键拨号 位于华山路与凤湖路交汇处南100米路西，南京国资新城置业公司开发，曾开发过国际城邦，国际意境，项目分为ABC三个地块，占地42万平米，总建筑面积98万平米，项目有高层，小高层，高层88平～135平的，洋房110平～157平的，全都是南向户型，项目配套综合商业街区，1800平的会所，21班高标准幼儿园，6000平大型文体，规划游泳池，羽毛球场，，网球场，篮球场，乒乓球场等。新中式建筑风格，公交63路，901路地铁三号线规划中。

*新动态：颐居隐山观湖A1-8、A1-10、A1-11、A1-12#已领预售，开盘时间待定。

工抵房也是商品是可以购买的，毕竟能够节省不少钱。按流程走你就可以买到满意的住宅。

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