徐州网签流程步骤

现在房地产市场中房屋买卖基本都会涉及到网签，相信很多购房者也早已对其耳熟能详，那么网签流程的步骤有哪些呢？有什么意义？

网签的流程

1、增量商品房（新房）的网签流程

增量商品房网签交易双方当事人根据网上公示的买卖合同文本协商拟定合同相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，然后双方当事人签字、盖章，较后在交易系统的电子楼盘表上注明该商品房已被预订（认购）或签约。

2、存量房（二手房）的网签流程

存量房网签交易双方当事人自行或在房屋中介机构的协助下，根据网上公示的二手房买卖合同文本协商拟定合同相关条款，完成签署后，通过网上签约系统将相关交易信息上传，完成房屋交易的备案。

网签的意义

1、网签具有公示和证明作用

无论是新增商品房买卖合同的网签还是二手房买卖合同的网络备案，其本质上都是一种通过网络进行的行政备案。网签虽然不具有创设权利的功能，但会起到交易的公示和证明作用，在现有的技术条件下，房屋交易网签完成时，即已同时完成了房屋交易的备案手续。

2、网签可以防范“一房二卖”

办理网签之后，没有经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房屋在前次网签没有解除之前，不能进行第2次网签，网签之后，如果卖房人再把房子卖给其他人，在撤销前一次网签之前，房产交易*是不允许办理第2次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。

3、网签可以维护交易安全

网签有利于政府对房产交易市场进行监控，增加交易透明度，维护房产买卖双方的交易安全。房屋交易网签后，网签数据将会实时同步给不动产登记部门，房产交易管理和不动产登记的数据实时互通，可以有效防止对网签的房屋进行抵押或转移登记。

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