徐州购房不动产证到手后,还需注意什么事项?
来源:吉屋网综合整理 2018-03-28 10:34:00![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
不动产证,全名为不动产权属证书,有了它,房子才是真正成了你的东西。不过,有了不动产证还不能高兴太早,这些极其重要的细节许多人都忽略了,但它们恰恰是与我们未来切身利益息息相关的。
一、尽快核对产权证信息,查漏补缺
1、办理不动产证的人工作量挺大,手忙脚乱的,难免会出现一些差错,所以首先就要查找有没有输入错误的地方,比如小区地址、楼号和户号、不动产的权利人都要仔细核对。
此外,你买的车位也是应该和房子一起登记在不动产证上的,如果没有,也不排除单独办证情况,若是不能单独办证的话,其实它就不是你的,只能算是我们从开发商租的。早发现,早点改是较好的情况了,人家也好改,若是过了很久才发现有问题去找人家,那就要麻烦得多了。
2、信息不对称的错误。比如你这房子到底是属于哪种类型的房子,二手房叫存量房,新房子就叫商品房,这样才是符合国家标准的。还有跟几个人住、房子的大小跟实际的大小有没有出入等,都要仔细看看。
二、要发票,看收费
发票数起来还是挺多的,我给大家清点一下,需要去找开发商要回的票据有契税发票、专项维修发票、购房发票、不动产登记费、抵押登记费、制图费、办理测绘费,只有这些才是合理的收费,其他的收费都是胡乱收的,一定要记住了!
三、谨慎保存各种发票
除了不动产证要保存好,我上面提到的那些发票也要谨慎保存,以后肯定用得到,比如你以后想卖房子或者孩子要上学的时候,这些都是极其重要的证明!建议用一个塑料档案袋装在一起,放在家里面一般人无法触及、干燥的地方,防止对这样重要证据造成损伤。
四、贷款买房者应该注意这些
若是通过贷款途径买房拿到了不动产证后,银行/开发商会给你办理抵押登记,但是,银行一般是只需要你的抵押登记的,你的不动产证是可以拿回去的,不过也有一些银行会压下你的不动产证,你要去摸清楚它到底在哪里,别到时候还完了贷款,跑到银行去,结果人家早就换了好几批人了,这东西丢了补办可不像补办银行卡那么简单的,很麻烦!所以,切记这一点!
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