投资须谨慎 高收益要先学会识货

高铁时代广场

随着高铁带来的人流及财富的持续导入，在原有产业基础上，越来越多的高新技术产业**徐州经济开发区，这里正在成为淮海经济区产业**集中的区域。同时，以金龙湖为核心的高铁商务区建设更是全面提速。服务高端商务人士的高端会所、五☆级酒店、商务核心等正在快速推进。在目前住宅受限下，不少有实力的投资人，把目光投向了商业地产。一些具有长期投资能力的人士，则直奔高端写字楼而去。

酒店公寓/生态办公 不限贷，投入小

高铁时代广场3#楼40-80㎡湖景酒店公寓，室内采用1500元∕㎡标准精装修，送空调、送地暖、送净水器等设施。公共空间采用酒店式装修，引入☆级酒店式服务理念，每单元配专属客服经理24**服务。依托高铁商务区，高端商务人士大量云集，这种酒店公寓是其居住的优选。因此，无论是投资还是居住俱佳。

高铁时代广场2#楼高铁商务核心46-100㎡生态办公，紧邻管委会，占位绝对高铁商务区绝对政务核心，尽享一站式高效行政服务；咫尺金龙湖，享受湖景办公，同时有新风系统，真正打造现代商务绿色办公，更有时尚商务大堂、日立智能电梯及充足车位等。随着产业的快速聚合，企业的办公需求激增，高铁商务区将是开发区的“办公室”。

3000家企业，高铁商务区核心，年7%安全收益

投资经营性物业，产品再好没有人租也要亏钱。就像李嘉诚的“房地产投资地段论”，归根结底还是要看周边有没有鼎盛的人气支撑。

徐州经济开发区逾3000家企业中有全国500强企业达10家左右，其庞大的产业基础坐拥数十万常驻人口，为此市政府在徐州经济开发区的核心规划出高铁商务区，并将其定位为徐州城市商贸商务新核心，因为该区域所依附的徐州经济开发区拥有一条完整、完整的产业链，金融、物流、商贸、办公、服务业等无一或缺，而有了这些就会有人才不断流入，伴随高铁带来的商务人、商务活动以及大量商机，都让这区域的商务氛围更加浓厚，人气也将不断爆棚。