鼓楼映樾问答

鼓楼映樾位于徐州万科城北、海洋馆旁、樱花谷畔，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 040011电话免费咨询具体情况，售楼处地址是徐州市九里山东路和辛山路交叉处。

鼓楼映樾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鼓楼映樾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鼓楼映樾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鼓楼映樾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼓楼映樾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼓楼映樾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼓楼映樾建筑面积加倍计算。

鼓楼映樾现在均价约为17800元/平米，开发商是徐州力昇房地产开发有限公司，位于徐州万科城北、海洋馆旁、樱花谷畔。鼓楼映樾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鼓楼映樾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鼓楼映樾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鼓楼映樾房地产权证，鼓楼映樾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鼓楼映樾房子还是不属于买房者所有。

鼓楼映樾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鼓楼映樾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鼓楼映樾建筑面积来算的。鼓楼映樾商品住房在销售时，购房者与鼓楼映樾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鼓楼映樾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鼓楼映樾占地面积大，空间大，并且鼓楼映樾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鼓楼映樾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鼓楼映樾的居住环境的。

鼓楼映樾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鼓楼映樾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鼓楼映樾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鼓楼映樾的规划是非常合理的。

鼓楼映樾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鼓楼映樾也拥有专业的物业管理团队，负责鼓楼映樾居住环境的卫生与安全。因此，在鼓楼映樾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鼓楼映樾的地址在徐州万科城北、海洋馆旁、樱花谷畔，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 040011联系售楼人员。