新沂吾悦广场问答

新沂吾悦广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新沂吾悦广场很方便。除此之外，新沂吾悦广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。新沂吾悦广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新沂吾悦广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新沂吾悦广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新沂吾悦广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新沂吾悦广场建筑面积加倍计算。

新沂吾悦广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新沂吾悦广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新沂吾悦广场建筑面积来算的。新沂吾悦广场商品住房在销售时，购房者与新沂吾悦广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新沂吾悦广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新沂吾悦广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新沂吾悦广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新沂吾悦广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买新沂吾悦广场房屋条件包含：1、借款人要有新沂吾悦广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新沂吾悦广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新沂吾悦广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新沂吾悦广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新沂吾悦广场房屋所有权证原件；4．网上签约的新沂吾悦广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新沂吾悦广场交易结算资金托管凭证原件；6新沂吾悦广场契税完税或减免税凭证原件；7．新沂吾悦广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新沂吾悦广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新沂吾悦广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新沂吾悦广场买来自住是非常值得的。并且新沂吾悦广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新沂吾悦广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新沂吾悦广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新沂吾悦广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新沂吾悦广场的房屋需求量大，所以新沂吾悦广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新沂吾悦广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新沂吾悦广场的房源信息。

新沂吾悦广场无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，新沂吾悦广场的绿化率达35.0，容积率为1.4，总体而言，新沂吾悦广场是个非常适宜居住的小区。