苏宁悦城云语轩问答

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苏宁悦城云语轩位于鼓楼区天齐路东侧西月河北侧，是板楼,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买苏宁悦城云语轩的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买苏宁悦城云语轩的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购苏宁悦城云语轩房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与苏宁悦城云语轩卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明苏宁悦城云语轩房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断苏宁悦城云语轩开发商的实力，1要了解苏宁悦城云语轩开发商和项目土地情况；2、要看苏宁悦城云语轩开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看苏宁悦城云语轩开发商以往的业绩；4、苏宁悦城云语轩开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看苏宁悦城云语轩开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看苏宁悦城云语轩开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

苏宁悦城云语轩新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。苏宁悦城云语轩契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。苏宁悦城云语轩维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。苏宁悦城云语轩物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

苏宁悦城云语轩位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且苏宁悦城云语轩本身设计遵照“以人为本”的理念，让苏宁悦城云语轩更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说苏宁悦城云语轩不容易贬值。

苏宁悦城云语轩占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响苏宁悦城云语轩每栋楼直接的采光。因此，整个苏宁悦城云语轩的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外苏宁悦城云语轩本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以苏宁悦城云语轩整体上面通透性都非常好。

苏宁悦城云语轩占地面积为60000.0平米，建筑面积是170000.0平米，规划还是比较大的，苏宁悦城云语轩共开发14栋，总户数约1082户，苏宁悦城云语轩由大开发商徐州苏宁置业有限公司开发，安全有保障。

苏宁悦城云语轩位于鼓楼区天齐路东侧西月河北侧，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了苏宁悦城云语轩乐大都周边的区域的成熟度，目前苏宁悦城云语轩的地址在鼓楼区天齐路东侧西月河北侧，有兴趣可以来看看。