天润御景园问答

天润御景园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天润御景园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天润御景园之前一定要先看五证是否齐全。

天润御景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天润御景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天润御景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天润御景园建筑面积加倍计算。

天润御景园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天润御景园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天润御景园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天润御景园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天润御景园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天润御景园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天润御景园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买天润御景园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天润御景园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天润御景园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天润御景园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天润御景园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天润御景园位于睢宁濉河路西、永昶路南侧 ，绿化率为37.5%，容积率为2.17，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天润御景园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买天润御景园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天润御景园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天润御景园房子时的各项税费 4、仔细考量天润御景园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天润御景园房屋装修及维修费用预算。

判断天润御景园的劣势，首先看天润御景园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天润御景园的周边治安好不好；最后要看天润御景园质量是否有问题等。所以建议在选购天润御景园房屋之前，要对天润御景园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天润御景园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天润御景园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天润御景园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天润御景园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天润御景园的环境非常不错，绿化率达到37.5%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，天润御景园位于睢宁濉河路西、永昶路南侧 ，这里位置明显，具备升值的潜力。