铂翠城问答

铂翠城的房子很购买来自住。因为铂翠城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。铂翠城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此铂翠城购买来是很适合自住的。

铂翠城的优点挺多的，从价格上看铂翠城性价比合理，还是很不错的。铂翠城周边配套齐全，并且交通便捷。让铂翠城的业主居家生活都十分方便。另外，铂翠城以人为本的设计理念，也让铂翠城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去铂翠城看房，首先可以通过拨打铂翠城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去铂翠城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询铂翠城代理销售人员咨询。

铂翠城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铂翠城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铂翠城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铂翠城建筑面积加倍计算。

铂翠城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铂翠城多层的公摊为5%-10%，铂翠城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铂翠城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铂翠城房子的情况来算一下。

要判断铂翠城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、铂翠城区域自然环境评估；2、铂翠城周边生活环境评估；3、铂翠城建筑质量评估；4、铂翠城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、铂翠城室内配套设施、设备评估；6、铂翠城物业管理服务质量评估。

首先，铂翠城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铂翠城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铂翠城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铂翠城回款速度的要求。基本上来说，铂翠城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

铂翠城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铂翠城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铂翠城建筑面积来算的。铂翠城商品住房在销售时，购房者与铂翠城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铂翠城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

铂翠城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的铂翠城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的铂翠城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

铂翠城的位置在邳州辽河西路南侧、华山北路东侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，铂翠城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。