汉和院问答

买汉和院的房子，首先要去邳州市建设北路与环城路交汇处（宝石玉器城主入口）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 039835进行电话咨询。然后详细了解汉和院项目各个信息后再办理购买手续。

汉和院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汉和院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汉和院之前一定要先看五证是否齐全。

汉和院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汉和院很方便。除此之外，汉和院周边还有各大购物商场，满足日常所需。汉和院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汉和院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汉和院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汉和院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

汉和院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汉和院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汉和院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汉和院建筑面积加倍计算。

要判断汉和院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汉和院区域自然环境评估；2、汉和院周边生活环境评估；3、汉和院建筑质量评估；4、汉和院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汉和院室内配套设施、设备评估；6、汉和院物业管理服务质量评估。

汉和院位于邳州市建设北路与环城路交汇处（宝石玉器城主入口），是多层, 联排的住宅,别墅,其他。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

汉和院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汉和院房屋所有权证原件；4．网上签约的汉和院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汉和院交易结算资金托管凭证原件；6汉和院契税完税或减免税凭证原件；7．汉和院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汉和院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汉和院本身设计遵照“以人为本”的理念，让汉和院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汉和院不容易贬值。

汉和院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汉和院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汉和院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汉和院的环境卫生。所以，汉和院里面的卫生很干净。