万科翡翠湖山问答

了解万科翡翠湖山的具体在售房源，请拨打4007638577 转 039786免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。万科翡翠湖山的售楼处地址是云龙湖畔韩山隧道西行约300米【展厅地址：金鹰人民广场店一楼南门】。

万科翡翠湖山位于云龙湖畔、韩山隧道西行约300米，是小高层,高层,板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，万科翡翠湖山财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科翡翠湖山不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科翡翠湖山不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科翡翠湖山回款速度的要求。基本上来说，万科翡翠湖山最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科翡翠湖山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科翡翠湖山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科翡翠湖山建筑面积来算的。万科翡翠湖山商品住房在销售时，购房者与万科翡翠湖山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科翡翠湖山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买万科翡翠湖山的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科翡翠湖山房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万科翡翠湖山房子时的各项税费 4、仔细考量万科翡翠湖山物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科翡翠湖山房屋装修及维修费用预算。

万科翡翠湖山以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科翡翠湖山地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科翡翠湖山买来自住是非常值得的。并且万科翡翠湖山环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万科翡翠湖山占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万科翡翠湖山每栋楼直接的采光。因此，整个万科翡翠湖山的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万科翡翠湖山本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万科翡翠湖山整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前万科翡翠湖山的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对万科翡翠湖山的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，万科翡翠湖山的地址在云龙湖畔、韩山隧道西行约300米，位置十分好找。

万科翡翠湖山的开盘时间定在2019-10-29，除此之外，计划在2021-12-31交房，是精装修交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达30.0%，由徐州润彭置业有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

万科翡翠湖山的容积率为2.5，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，万科翡翠湖山预计在2021-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在云龙湖畔、韩山隧道西行约300米