十里花溪海棠湾问答

十里花溪海棠湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，十里花溪海棠湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，十里花溪海棠湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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十里花溪海棠湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般十里花溪海棠湾多层的公摊为5%-10%，十里花溪海棠湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，十里花溪海棠湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买十里花溪海棠湾房子的情况来算一下。

十里花溪海棠湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的十里花溪海棠湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的十里花溪海棠湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

十里花溪海棠湾位于贾汪鸿福路与桃源路交汇处，绿化率为30.0%，容积率为1.53，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。十里花溪海棠湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买十里花溪海棠湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的十里花溪海棠湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买十里花溪海棠湾房子时的各项税费 4、仔细考量十里花溪海棠湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好十里花溪海棠湾房屋装修及维修费用预算。

十里花溪海棠湾二手房交易注意事项有1、进行十里花溪海棠湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订十里花溪海棠湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明十里花溪海棠湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买十里花溪海棠湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

十里花溪海棠湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且十里花溪海棠湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让十里花溪海棠湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说十里花溪海棠湾不容易贬值。

十里花溪海棠湾预计交房在2020-12-01，是毛坯交付，目前房价在5200元/平米，要是对十里花溪海棠湾可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 039785咨询。

十里花溪海棠湾目前5200元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在贾汪鸿福路与桃源路交汇处，对于刚需房客来说，十里花溪海棠湾还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。