加州玫瑰园二期问答

加州玫瑰园二期的位置在中国矿业大学（南湖校区）向南1500米玫瑰大道，南师大附小东30米。加州玫瑰园二期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

加州玫瑰园二期户型设计合理，采光好，适合居住。加州玫瑰园二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。加州玫瑰园二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

加州玫瑰园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与加州玫瑰园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当加州玫瑰园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该加州玫瑰园二期建筑面积加倍计算。

加州玫瑰园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对加州玫瑰园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理加州玫瑰园二期房地产权证，加州玫瑰园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，加州玫瑰园二期房子还是不属于买房者所有。

购买加州玫瑰园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买加州玫瑰园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购加州玫瑰园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与加州玫瑰园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明加州玫瑰园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

加州玫瑰园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照加州玫瑰园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照加州玫瑰园二期建筑面积来算的。加州玫瑰园二期商品住房在销售时，购房者与加州玫瑰园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按加州玫瑰园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

加州玫瑰园二期位于中国矿业大学（南湖校区）向南1500米玫瑰大道，南师大附小东30米，绿化率为35.0%，容积率为1.07，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。加州玫瑰园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

加州玫瑰园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且加州玫瑰园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买加州玫瑰园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

加州玫瑰园二期的房屋需求量大，所以加州玫瑰园二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去加州玫瑰园二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询加州玫瑰园二期的房源信息。

加州玫瑰园二期的地址在中国矿业大学（南湖校区）向南1500米玫瑰大道，南师大附小东30米，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 039761联系售楼人员。