半山御景问答

半山御景的咨询电话是4007638577 转 039431。半山御景的地址位于：华山路西侧。开盘时间是2018-06-01，交房时间是2015-06-30。更多详细信息可以致电咨询。

半山御景为什么贵，半山御景是由实力开发商深物业集团开发建筑的楼盘，楼盘位于华山路西侧，交通便利。物业公司深圳市国贸物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达38.0%，绿色环保，环境优雅。

买半山御景的房子，首先要去华山路西侧楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 039431进行电话咨询。然后详细了解半山御景项目各个信息后再办理购买手续。

半山御景是70别墅，规划有280户户，容积率为0.8，绿化率为38.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

半山御景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般半山御景多层的公摊为5%-10%，半山御景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，半山御景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买半山御景房子的情况来算一下。

要判断半山御景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、半山御景区域自然环境评估；2、半山御景周边生活环境评估；3、半山御景建筑质量评估；4、半山御景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、半山御景室内配套设施、设备评估；6、半山御景物业管理服务质量评估。

半山御景现在均价约为10000元/平米，开发商是深物业集团，位于华山路西侧。半山御景位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，半山御景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：半山御景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于半山御景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看半山御景回款速度的要求。基本上来说，半山御景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买半山御景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的半山御景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买半山御景房子时的各项税费 4、仔细考量半山御景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好半山御景房屋装修及维修费用预算。

半山御景占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且半山御景的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外半山御景内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以半山御景的规划是非常合理的。