融创玉兰公馆问答

融创玉兰公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。融创玉兰公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到融创玉兰公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

融创玉兰公馆位于徐商公路北侧，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买融创玉兰公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买融创玉兰公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购融创玉兰公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与融创玉兰公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明融创玉兰公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断融创玉兰公馆开发商的实力，1要了解融创玉兰公馆开发商和项目土地情况；2、要看融创玉兰公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融创玉兰公馆开发商以往的业绩；4、融创玉兰公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融创玉兰公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融创玉兰公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

融创玉兰公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的融创玉兰公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的融创玉兰公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买融创玉兰公馆房屋条件包含：1、借款人要有融创玉兰公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融创玉兰公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融创玉兰公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断融创玉兰公馆的劣势，首先看融创玉兰公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看融创玉兰公馆的周边治安好不好；最后要看融创玉兰公馆质量是否有问题等。所以建议在选购融创玉兰公馆房屋之前，要对融创玉兰公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

融创玉兰公馆的开盘时间在2019-05-30，在开盘当天融创玉兰公馆是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到徐商公路北侧了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 039716咨询工作人员。

融创玉兰公馆由品牌地产开发，也是徐州隆嘉置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在徐商公路北侧，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外融创玉兰公馆内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

融创玉兰公馆占地80000.0平米，容积率2.8，绿化率30.0%，地处徐商公路北侧，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，融创玉兰公馆前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。